Appartement T4 avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale – Clermont-Ferrand. Au cœur du quartier Champfleuri, à Clermont-Ferrand, découvrez la résidence Garden City – Inten’City, alliant modernité, nature et sérénité. Entre le centre-ville animé et les paysages verdoyants du Parc Montjuzet, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, orienté plein Sud, cet appartement T4 de 121 m² environ habitables séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la Cathédrale Notre-Dame de l’Assomption. - Séjour/cuisine lumineux de 49 m² environ. - Trois belles chambres dont une suite parentale. - Deux salles d’eau modernes et WC séparés. - Annexes incluses : 1 box. De belles prestations : - Chauffage individuel au gaz. - Volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - Parc Montjuzet à 900 m (5 min à vélo). - Tramway et bus à 10 min à pied. - Gare SNCF à 5 min en voiture. - Commerces, écoles et universités à proximité immédiate. - Accès rapide à l’A75, A711 et A89. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.