Appartement de Standing + parking - 4 Pièces - Résidence Sécurisée - Colombes Jérôme GUYOMARC'H vous présente ce magnifique Duplex situé dans la charmante ville de Colombes, dans le secteur très recherché du centre ville et à proximité direct de la gare, ce duplex de standing de 4 pièces, d'une surface de 63.67 m², est un véritable bijou immobilier. Niché au 2ème étage d'un immeuble moderne de 2013, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les personnes en quête de confort et de sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cet espace : un séjour et cuisine équipée de 22.74m², deux chambres chaleureuses avec penderies (12.19m² et 10.56m²), un bureau lumineux de 11.84m², une salle d'eau moderne avec double vasque. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence, sécurisée et fermée, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Vous pourrez profiter pleinement des agréments de la copropriété, exposé plein sud et offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR et le chauffage individuel participent au confort de vie de ce merveilleux duplex. Une cave et une grande place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et très recherché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception à Colombes. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce joyau architectural, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement sur cette opportunité ! visites possibles samedi et dimanche inclus >>> Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Jérôme GUYOMARC'H est à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé. L'avis de valeur est totalement GRATUIT ! >>> Envie de reconversion professionnelle ? Venez assister à une présentation pour devenir Conseiller en immobilier N'hésitez pas à rejoindre notre équipe dynamique et motivée. Vous assisterez au parcours de formation et à un suivi lors de vos premiers pas dans l'immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.33€ par mois (soit 4156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.