– Quartier La Petite Garenne, Colombes Appartement comme une maison avec jardin - Emplacement recherché dans le quartier La Petite Garenne à Colombes, à seulement 4 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et des commerces de proximité. Dans une charmante petite copropriété, découvrez ce magnifique DUPLEX offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse composée d’un DOUBLE SÉJOUR, d’une CUISINE indépendante et d’une BUANDERIE, le tout de plain-pied sur un vaste JARDIN ARBORÉ de 88 m² avec sa grande TERRASSE et sans vis-à-vis – idéal pour les repas en extérieur, les jeux d’enfants ou les moments de détente. À l’étage, un grand dégagement pouvant faire office de BUREAU/SALLE DE JEUX, dessert 2 BELLES CHAMBRES avec vue sur le jardin, une GRANDE SALLE DE BAIN équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC SÉPARÉS. Un bien rare, à la fois fonctionnel et convivial, mêlant le charme d'une maison et le confort de l'appartement. Coup de cœur assuré ! On AIME - Le jardin et la terrasse au calme et sans vis-à-vis - La luminosité - Séparation des espaces jour/nuit - La proximité de la gare et des commerces - Sectorisation école élémentaire Léon Bourgeois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.