APPARTEMENT T4 – 2/3 CHAMBRES – LOGGIA & GARAGE Situé à Compiègne, à proximité des commerces et des lignes de bus gratuites, découvrez cet appartement de 79 m² au 2e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. En très bon état d'entretien et particulièrement lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec espace salon, d'une cuisine indépendante sur mesure aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche récente et d'un WC indépendant. Un couloir dessert les différentes pièces et dispose d'un cellier d'environ 3 m². Le séjour donne accès à une loggia entièrement vitrée, équipée d'un volet roulant électrique. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre et offre la possibilité d'un projet de colocation pour les investisseurs. Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques à commande murale, porte d'entrée blindée et phonique, chauffage collectif avec compteurs individuels sur les radiateurs, ballon d'eau chaude de 200 litres, VMC et interphone avec caméra. Un garage fermé situé à proximité complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 588 € par an (environ 216 € par mois), comprenant notamment l'eau et le chauffage collectif. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne LAGACHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de compiègne sous le numéro 838746188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.