!!! SOUS OFFFRE ACCEPTEE !!! COUP DE CŒUR – Duplex 4 pièces – dans le village de Contes En plein cœur du vieux village de Contes, découvrez ce duplex chaleureux de 94 m², idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et charme de l’ancien. ✨ On aime : 94 m² bien pensés, répartis sur deux niveaux Une pièce de vie XXL de 40 m², avec cuisine ouverte et espace repas convivial Poêle à pellets + climatisation pour un confort optimal toute l’année 3 chambres avec rangements à l’étage Salle de bain + WC séparé Une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur la nature 🌿 Une cave pratique pour le stockage Tout à portée de main : commerces, écoles, téléphérique, parking public… Le tout accessible à pied ! Contes (06390) : Un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles, à seulement 25 minutes de Nice. Un appartement idéal pour une famille ou un couple, en quête d’espace, de luminosité et de praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.