Découvrez ce bel appartement spacieux, parfaitement entretenu d’environ 91 m² et sans travaux. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 appartements, Il se compose d’une vaste cuisine lumineuse et moderne, attenante à un salon et une salle à manger formant un bel espace de vie convivial. Ces pièces ouvrent sur un grand balcon-terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil ou partager un repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle de douche, un WC séparé et une grande entrée avec rangements intégrés. Confort au quotidien : double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique, fibre optique, appartement bien isolé. Pour le stationnement, rien ne manque : 🚗 Grand garage de 54 m² avec point d'eau et électricité, 🅿️ 1 place privative devant la résidence, ➕ 1 place supplémentaire à l’arrière. Syndic professionnel. 👉 Un bien rare sur le secteur : de beaux volumes, une terrasse ensoleillée et un grand garage — le tout à Cosnes-et-Romain ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.