COMME UNE MAISON À COURBEVOIE - JARDIN 175m2, BUREAU INDÉPENDANT Et si vous viviez à Courbevoie comme dans une maison, à deux pas de La Défense ? Dans une rue calme proche du Faubourg de l'Arche, découvrez un bien rare où tout s'ouvre sur un jardin privatif de 175m2, véritable prolongement du quotidien: repas en terrasse, enfants en liberté, nature en ville… un luxe devenu exceptionnel. L'appartement de 82m2 environ se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un wc indépendant. Toutes les pièces donnent directement sur le jardin. Un bureau indépendant climatisé de 8m2, idéal télétravail ou activité indépendante ainsi qu'un abris de jardin complète le bien. Possibilité d'évolution simple: création d'une plus grande pièce de vie en réunissant une chambre avec le séjour. Parking en sous-sol avec borne de recharge électrique. Localisation idéale : T2 Les Fauvelles à 100m, gare de Courbevoie à 10 min, La Défense à 15 min à pied, commerces, marché et écoles à proximité immédiate. Un bien rare qui combine espace, calme et vie extérieure en cœur de ville. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et/ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.78€ par mois (soit 1929.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.