T4 NEUF CRAN-GEVRIER – 84,34 m² environ – Étage 1 – Loggia 8,68 m² environ – Frais de notaire offerts – Emménagez avant la fin de l'année Découvrez ce T4 neuf de 84,34 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une loggia de 8,68 m² environ, exposée Nord-Ouest. Vous profiterez d'une pièce de vie de 28,82 m² environ, ouverte sur la loggia, ainsi que d'une suite parentale de 17 m² environ avec salle de bains privative. L'appartement comprend également 2 autres chambres, une seconde salle de bains, un espace cellier et offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Les commodités Centre-ville d'Annecy à 15 min à pied. Bords du lac accessibles en quelques minutes grâce aux transports en commun. Gare d'Annecy facilement accessible. Écoles à proximité. Commerces du quotidien à proximité. Les prestations Carrelage grand format 45 × 45 cm dans les pièces de vie, cuisine, entrée, dégagements, salles de bains, WC et cellier. Sol stratifié dans les chambres avec plinthes assorties. Fenêtres et portes-fenêtres en bois. Chauffage collectif par pompes à chaleur haute température avec chaudière gaz en appoint. Distribution hydraulique par radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques. Production collective d'eau chaude sanitaire. Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains. Place de stationnement en sous-sol disponible (en sus). Local vélos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.