CREIL - APPARTEMENT - T4 76M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - DIVISION POSSIBLE Cet appartement de caractère datant de 1917 vous plaira par sa triple exposition sud, est et ouest, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, il développe 76 m² habitables répartis en 4 pièces principales, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel (division possible en deux appartements) L'entrée dessert le salon et la salle à manger, qui constituent le cœur de vie lumineux de l'appartement grâce à leur exposition multiple. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et indépendant. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une première chambre de 13 m², confortable et lumineuse, et une seconde chambre de 12 m², cosy et pratique. Une salle d'eau complète l'ensemble, ainsi que deux WC séparés. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une porte blindée pour la sécurité, ainsi que 2 caves et 2 greniers complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À seulement 100 m d'une crèche, 300 m des écoles, 500 m du centre-ville et 650 m de la gare de Creil, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2691.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.