*TROP TARD*-*OFFRE ACCEPTEE* À VENDRE – Appartement 4 pièces à fort potentiel – 68 m² – Balcon + loggia – Créteil Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, avec une belle surface à réinventer selon vos envies ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 60 avec gardienne, cet appartement traversant d’environ 68 m² offre une configuration idéale : • Une entrée fonctionnelle, • Un double séjour baigné de lumière ouvert sur un grand balcon exposé ouest, • Une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée exposée sud, • Deux chambres bien proportionnées, • Une salle d’eau, WC séparés, rangements, • Et une cave en sous-sol complète le bien. Les + qui font la différence : • DPE en C : rare dans l’ancien ! • Chauffage par géothermie : économique et performant • Isolation thermique par l’extérieur récente • Gardienne à demeure • Stationnements nombreux dans la résidence À deux pas du centre commercial Créteil Soleil, du métro (ligne 8), des bus et du tram. Accès rapide A86. Environnement pratique et dynamique. Travaux à prévoir : L’appartement est à rénover intégralement : sols, murs, cuisine, salle d’eau… Un projet idéal pour les amateurs de personnalisation ou les investisseurs. Contactez moi pour une visite et laissez-vous guider dans votre projet de rénovation ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.