EXCLUSIVITÉ - CRÉTEIL - LA POINTE DU LAC - TRÈS BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 74m2 ENVIRON AVEC BALCON ET 1 PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE DE 2009 AVEC ASCENSEUR - TÉLÉSURVEILLANCE - DIGICODE - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - AU CALME - L’appartement comprend une entrée donnant sur un double séjour très lumineux de 32m2 environ avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. Le séjour dispose d’un accès balcon de 7m2 environ avec une vue dégagée. Le balcon bénéficie d’une exposition ouest et est au calme absolu. Coté nuit, l’appartement dispose d’un couloir desservant 2 belles chambres avec placards, d’un wc séparé, d’une salle de bain et d’une buanderie aménagée. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipée de volets roulants / VMC / fibre optique dans tout l’appartement. Les charges s'élèvent à 260 euros par mois environ et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, chauffage ( système avec géothermie ), télésurveillance, gardien, ascenseur, entretien des parties communes, des espaces verts et ramassage des poubelles. Écoles primaire à 3 minutes à pieds, Franprix et boulangerie à 4/5 minutes à pieds, métro 8 pointe du lac à 10 minutes à pieds ! Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.