Appartement 4 pièces – 87 m² – 2e étage – Balcon – Parking – Créteil Idéalement situé au cœur de Créteil, à proximité immédiate de la Préfecture de police, du centre commercial Créteil Soleil et des commodités, ce T4 de 87 m² situé au 2e étage sur 18 offre un cadre de vie lumineux, pratique et très recherché. La résidence est sécurisée, avec double sas à badge, parfaitement entretenue, et deux ascenseurs. Bon classement énergétique : D — un atout appréciable dans le contexte actuel Configuration intérieure : - Entrée séparée - Cuisine individuelle - WC indépendants - Séjour lumineux avec accès au balcon loggia - 3 grandes chambres (entre 11 et 13m2) avec placards intégrés - Salle de bain avec baignoire, emplacement pour machine à laver et lavabo - Espace arrière-cuisine Le plus : - Une place de parking à 200 mètres du logement Charges incluant l’eau chaude et le chauffage (collectif) → parfait pour maîtriser son budget Environnement recherché, proximité immédiate des transports, commerces et services Un bien confortable, fonctionnel et idéal pour un logement familial ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.42€ par mois (soit 3341.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930759121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.