DUPLEX T4 107M² -CRÊTS EN BELLEDONNE Ce duplex T4 de 107 m² habitables sur 2 niveaux est situé dans une petite copropriété de 4 appartements. L'appartement allie le charme d'un bâti de caractère à un confort contemporain. Le cœur du logement est occupé par un vaste séjour/cuisine de 55 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue un espace de vie convivial quotidien. La cuisine, intégrée, aménagée et spacieuse donne à cet ensemble ouvert, une belle amplitude. L'appartement compte 3 chambres aux volumes bien pensés. Une salle de bain, un WC par étage et une buanderie pratique complète la distribution intérieure. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert bois couplé à des radiateurs électriques nouvelle génération, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible. Une cave privative et une place de parking avec borne de recharge électrique complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817497654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.