Vous recherchez pour votre famille ? Un appartement clé en main dans un environnement calme et résidentiel ? La proximité immédiate des commerces, services et transports du quotidien ? Le tout à quelques minutes seulement des portes sud de Rennes ? Halte, cette pépite de Crevin est faite pour vous ! C’est au cœur de la commune, sur l’axe Rennes–Nantes, à environ quinze minutes de la porte d’Alma à Rennes et à quelques minutes du pôle commercial dynamique de Bain-de-Bretagne, que se dévoile ce bel appartement idéalement situé. Au cœur d’un quartier résidentiel calme et central, dans une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue, il offre un quotidien où tout se fait à pied : commerces, services publics, commodités et transports de la commune. Un appartement de cette qualité, dans cet état et dans une localisation aussi pratique, représente une véritable pépite sur la commune de Crevin. Un équilibre recherché entre tranquillité, vie de quartier et connexion rapide à la métropole. Le must ? La vie de plain-pied ! L’appartement se situe en rez-de-chaussée suspendu, offrant l’accessibilité et le confort d’un plain-pied tout en bénéficiant de la sécurité et de la position dominante d’un premier niveau ! Dès l’entrée, la distribution est claire et efficace. Un dégagement organise naturellement les volumes et distingue parfaitement l’espace jour de l’espace nuit, pour un confort de vie optimal. Côté jour, vous découvrirez un beau salon séjour lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, dialogue naturellement avec le séjour et compose un espace convivial pensé pour les moments du quotidien comme pour recevoir ! Depuis cette pièce de vie, l’extérieur se dévoile et prolonge naturellement l’appartement, Côté nuit, l’organisation reste tout aussi agréable, Trois chambres aux volumes harmonieux, toutes équipées de placards intégrés, permettront à chacun de trouver naturellement sa place, Les amateurs de rangement apprécieront les solutions intégrées qui optimisent l’espace avec efficacité, Une salle de bain équipée d’une baignoire complète cet espace nuit, accompagnée d’un WC indépendant, pour un confort de vie apprécié au quotidien, idéale pour une jeune famille ! Côté stationnement, tout est prévu ! Le garage en sous-sol sécurisé permet d’abriter votre véhicule ou d’offrir un espace de stockage supplémentaire, il complète le second stationnement aérien privatif, Et pour recevoir en toute simplicité ? Plusieurs places de stationnement extérieures libres sont également disponibles à proximité immédiate de la résidence, Une cerise sur le gâteau ? Oui ! La terrasse XL, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaitement exposée sud-ouest ! Ici, les journées se vivent pleinement sous la lumière et les soirées se prolongent face aux magnifiques couchers de soleil avec une vue profonde et dégagée sur le vallon de Crevin ! Un espace extérieur rare pour un appartement, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des beaux jours ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon à Crevin vous attend, et c’est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.