CROIX - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - LOGGIA - PARKING - AU PIED DU TRAM et DU PARC BARBIEUX Je vous invite à découvrir cet appartement de 2 chambres (possible 3), traversant et très lumineux situé au pied du tram Villa Cavrois et du Parc Barbieux. Situé dans une résidence sécurisée au coeur d'un parc privé, l'appartement totalise une surface de 98m² se découpant comme suit : - entrée séparée avec wc - cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour) - grand salon-séjour de plus de 51m² qui s'ouvre sur une loggia de 12m² orienté SO - 2 chambres de 12m² (possible 3) - 1 salle de bains Cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Double vitrage. Chauffage au sol collectif (compris dans les charges). Charges : 300€/mois (comprenant : chauffage, eau, entretien des communs, entretien du parc, gardien). TF : 1485€/an. DPE C/C Les + : - au calme - lumineux - parking - proche des transports, du centre ville de Croix (8 min à pied) et de l'EDHEC - grand parc privé (avec boulodrome) - gardien - multiples possibilités d'aménagement - DPE C Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2009 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.33€ par mois (soit 3604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.