*A VISITER SANS TARDER* Sur la commune de Dammarie-Les-Lys, venez découvrir ce bel appartement duplex de type T4 d'une superficie de 79 m² environ (105 m² au sol). Idéalement implanté, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports etc.), il se situe à moins de 15 min à pied de la gare de Melun. Dans un immeuble sécurisé, au 4ème étage avec ascenseur, il se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'un séjour de 23 m², ainsi que d’une cuisine indépendante équipée et aménagée. Vous retrouverez également une chambre, une salle d'eau avec cabine de douche, un vaste cajibi pouvant servir de bureau, ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage, vous retrouverez trois jolies chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec cabine de douche, vasque et WC. Enfin, un box et une place de parking privée en sous-sol viennent compléter le tout. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.