*Sublime Duplex 4 Pièces - Rénové avec Garage* Niché dans une charmante Maison de Maître de Dax, ce superbe appartement en duplex de 82.3m2 offre un espace de vie moderne et élégant, idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort et de tranquillité. *Descriptif des Pièces*: - 3 chambres spacieuses réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant intimité et confort à chacun. - Un salon lumineux et chaleureux pour des moments de détente et de convivialité. - Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. - 2 salles d'eau modernes, 2 WC séparés et une buanderie pour un maximum de commodités au quotidien. *Avantages Exceptionnels*: - Rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et confortable. - Garage privé pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces pour une vie pratique et agréable au quotidien. - Equipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV pour un confort optimal. - Exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce magnifique duplex. *Localisation*: Situé à seulement 100m des commerces, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien à proximité. L'emplacement de cet appartement est idéal pour allier praticité et tranquillité. *Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.