4 PIECES - BALCON Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce 4 pièces traversant de 78 m² et sa résidence arborée, parfaitement entretenue avec gardien, vous séduira par sa luminosité et son calme. Sa distribution est la suivante : Un double séjour lumineux de 28 m2 exposé sud ouest, ouvrant sur un grand balcon de 10m2 Une grande cuisine dinatoire avec cellier de 13m2 fonctionnelle et conviviale, avec vue dégagée sur le parc Deux chambres de 10,5m2 , l’une donnant sur le parc et l’autre sur le balcon. Un dressing, wc et salle de bain séparés. Un box fermé complète ce bien Chauffage collectif au gaz et par le sol Situation : A proximité de la gare de La Barre Ormesson (5 min à pied et 12 min de Paris en train ), les écoles et les commerces La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.