NAPOLÉON – Un empereur endormi face au jardin Darcy. Il a le panache, les dorures... et attend son Joséphine pour le révéler. À Dijon, en majesté face au parc Darcy, NAPOLÉON trône au 3e étage d’un haussmannien cossu. Traversant et baigné de lumière, il déploie 147 m² environ de noblesse en sommeil : parquets massifs, moulures, cheminées, rotonde pleine de charme. Trois chambres, un double séjour, une cuisine indépendante, salle d’eau et annexes (cave, mansarde). Tout est là, prêt à revivre sous votre impulsion. Il faudra réinventer, certes. Mais l’adresse, elle, est déjà parfaite : cœur de ville, tramway, halles, gare... à deux pas. NAPOLÉON est un projet de vie pour les esthètes visionnaires. Vous sentez l’appel du trône ? Contactez-moi de 9h à 19h. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Salamon EI (ID 5716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.