Belle opportunité à saisir ! Dans un secteur prisé de Dijon proche du parc de la Colombière, je vous propose ce magnifique T4 de 74m2 entièrement rénové dans une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement est composé d'une entrée avec cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon qui peut convenir de 3ème chambre. Un espace nuit qui dessert un WC, 2 belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau fraîchement rénovée. Situé au 6ème étage sur 6 vous disposez d'une superbe vue dégagée ou vous pourrez apprécier le couché de soleil depuis le balcon. Le stationnement à l'intérieur de la résidence est libre et aisé grâce aux nombreuses places de stationnement disponibles dans un cadre verdoyant, sécurisé et calme. Niveau confort, toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage. Le chauffage est de type collectif avec une chaudière gaz et répartiteurs individuel. Vous disposerez également d'une cave, pratique pour le stockage et rangements. Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.