DONZÈRE - APPARTEMENT - T4 89M² - GRAND GARAGE - LUMINEUX -GRAND BALCON - CAVE Alliant confort et praticité, cet appartement de Donzère, offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. Situé au 1er étage, il développe 89 m² habitables avec des expositions sud et nord qui assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste salon de 30,5 m², pièce de vie centrale lumineuse grâce à son orientation sud et son accès au balcon de 11 m², adaptée pour profiter d'un espace convivial et aéré. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un cellier attenant qui offre un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre orientée sud, lumineuse et reposante, et 2 chambres nord, fonctionnelles et au calme. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'agencement intérieur. Une buanderie-placard ainsi que 3 placards intégrés dans le couloir apportent une solution de rangement pratique. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle, une VMC, double vitrage avec volets roulants manuels. La résidence sécurisée avec interphone garantit un accès sécurisé. En annexes, un grand garage de 17.6m2 avec une belle hauteur de porte et une cave, complètent ainsi l'ensemble avec des espaces de stockage et un stationnement sécurisé. Places de parking non privative gratuite. A 15 minutes de Montélimar, commerces, écoles et commodités à proximité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.