A rénover ! Situé à Draguignan, au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée avec portail électrique et interphone, cet appartement traversant de 76 m² offre un fort potentiel. Il comprend 3 chambres (dont une avec placard), une cuisine séparée avec cellier, une salle de bain, WC indépendants, ainsi qu’un double séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée. Selon vos besoins, ce séjour peut être transformé en 4ᵉ chambre ou en bureau. Son emplacement est idéal : en plein cœur de ville, avec commerces et services accessibles à pied (boulangerie, presse, pizzeria, etc.). Une cave complète le bien et un garage est proposé en supplément. Un projet parfait pour des investisseurs ou pour une famille désireuse de créer un intérieur sur mesure en réalisant elle-même les travaux. Intéressé(e) ? Appelez-moi et construisons ensemble votre projet autour de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.58€ par mois (soit 2023 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.