🌟 MAGNIFIQUE T4 DE 80 M² – RÉNOVÉ & MODERNE – DRAGUIGNAN Préparez vos valises et laissez-vous séduire par cet appartement 4 pièces de 80 m² totalement refait à neuf avec goût , baigné de lumière grâce à sa belle exposition. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie clé en main. ✨ LES PLUS DE L'APPARTEMENT Rénovation totale et moderne : Prestations soignées, décoration contemporaine, aucun travaux à prévoir. Équipements écologiques & économiques : Ballon thermodynamique (faibles dépenses d'énergie) + osmoseur d'eau intégré. Confort en toutes saisons : Climatisation réversible, double vitrage, VMC, fibre optique et chauffage individuel. Stationnement facile : 2 places de parking privatives, dont une en sous sol, incluses dans la résidence. 🏠 DESCRIPTION DU BIEN Espace de vie : Un agréable séjour / salle à manger de 23 m² avec terrasse, très lumineux et bien orienté, parfait pour recevoir. Cuisine : Cuisine séparée avec terrasse, bien dimensionnée et très fonctionnelle. Côté nuit : 3 chambres confortables, au calme. Sanitaires & Buanderie : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique. 📍 CADRE DE VIE & EMPLACEMENT Quartier recherché (Billette/Sainte-Barbe) : Proche du Parc Chabran , idéal pour vos balades en famille et activités en plein air, tout en profitant du calme absolu du quartier. Pratique au quotidien : Centre-ville, écoles, commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes. Résidence sécurisée 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.