DRANCY - APPARTEMENT - T4 76M² - BALCON - PARKING - CAVE - BON ÉTAT- LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 à Drancy réorganisé en T3 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, offre 76 m² habitables avec une belle orientation est et sud garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. - L'entrée dessert un vaste espace de vie comprenant le séjour et la salle à manger. - La cuisine, séparée, est récente, entièrement aménagée et équipée. - Le couloir central mène à 2 chambres confortables. - La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure de cet appartement au plan fonctionnel et bien pensé. - Le balcon, orienté pour profiter de l'ensoleillement, prolonge agréablement l'espace de vie. - La résidence, équipée d'un interphone assure un cadre sécurisé au quotidien. - Le chauffage collectif au fioul, distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable. - L'appartement dispose également d'un box et d'une grande cave, des atouts pratiques appréciables quotidiennement. - La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et la ligne téléphonique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.