Opportunité rare - Appartement 4 Pièces très récent avec 2 jardins à proximité de la gare de Dreux pour Versailles/Paris Montparnasse en 1 heure et à 400 mètres du cœur de ville. Situé dans la charmante ville de Dreux, à seulement 50 mètres de la gare et à 400 mètres des commerces locaux, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Construit en 2021, cet appartement de standing se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve comprenant 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans l'espace de vie. Le séjour avec cuisine ouverte de 29,47 m² est le cœur de ce bien, offrant un espace convivial. Ses baies vitrées vous offriront l'accès à un 1er jardin avec terrasse très agréable. Les 3 chambres dont une profitant d'un 2ème jardin privatif (13,28 m², 14,89 m² et 12,05 m²) sont des espaces de repos confortables. La salle d'eau avec douche à l'italienne et les toilettes séparées avec lave-mains ajoutent une touche de praticité. Un garage box en sous-sol sécurisé avec accès par ascenseur complète ce bien pour un confort au quotidien. Les prestations de cet appartement sont de qualité : résidence fermée, interphone, chauffage individuel, fibre optique, ascenseur, accès PMR depuis le garage, tout a été pensé pour votre bien-être et votre sécurité. L'appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Dreux. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. BIEN RARE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.