Au sein d’une petite copropriété, parfaitement entretenue, se niche au 4ème étage d’une résidence de cinq niveaux, ce bel appartement de 77 m², en excellent état général, vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur un balcon accueillant, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante entièrement équipée, spacieuse vous permettra de laisser libre cours a vos talents culinaires. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses et baignées de lumière. La salle d’eau , fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'un WC séparé complètent l’espace Une cave et une place de parking sécurisée en sous sol complètent ce bien. A proximité : Ecoles primaires : Mont d’Eaubonne 5 mn à pied Jean-Jacques Rousseau (7 mn à pied). Collège : André Chenier (5mn à pied Lycée Louis Armand : 10 mn ) pied Centre-ville (10 mn à Pied) Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, AUCHAN (5 mn à pied) Les + : Double vitrage dans toutes les pièces, stores, Bon DPE. Charges de copropriété : 365 euros / mois (eau froide, chauffage collectif, entretient de la copropriété). Taxe Foncière : La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.