*Appartement F4 – 82 m² – Épinay-sur-Seine* Spacieux et lumineux, cet appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur offre un agencement idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour baigné de lumière, de 3 chambres dont 2 avec loggia, d’une cuisine séparée, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés. Ses atouts : résidence calme et sécurisée avec gardien, parking en sous-sol, cave et deux loggias. Emplacement recherché : à 5 minutes à pied du tramway T8 (accès rapide métro ligne 13), proche des gares (RER C, ligne H, T11), des écoles et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, centre commercial). Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour habiter ou investir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388.45€ par mois (soit 4661.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.