ERMONT – T4 80 M² – LOGGIA 10,73 M² – PARKING – À 200 M DE LA GARE EMPLACEMENT IDÉAL – RÉSIDENCE RÉCENTE – LUMINEUX – AUCUN TRAVAUX À seulement 200 mètres de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C), découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2017), sécurisée et parfaitement entretenue. En excellent état, il offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Véritable atout : une spacieuse loggia de 10,73 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide ainsi que les charges communes. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, avec une école élémentaire dans la rue. Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et praticité au quotidien ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 373 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.