RARE EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 89 M² – 4 PIÈCES – PARKING EN SOUS-SOL – RÉNOVÉ – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT & INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans une résidence calme, propre et parfaitement entretenue à Ermont, cet appartement de 89 m² entièrement rénové séduira aussi bien une famille à la recherche de son premier achat qu'un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, de trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un placard d'entrée offrant un espace de rangement appréciable. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Son excellent état général permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Les prestations, les volumes et la distribution des pièces en font un bien agréable à vivre au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces, les supermarchés, les services de santé, les équipements sportifs et les espaces verts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, notamment les écoles Alphonse Daudet et Victor Hugo, le collège Jules Ferry ainsi que le lycée Gustave Eiffel. Les gares d'Ermont, desservant notamment Paris, sont rapidement accessibles et facilitent les déplacements quotidiens. Cet appartement représente une excellente opportunité pour des primo-accédants souhaitant acquérir un bien spacieux et sans travaux, mais également pour un investisseur. Sa configuration avec trois chambres offre un fort potentiel pour une location nue ou une colocation, dans un secteur dynamique et recherché. Une opportunité rare sur le secteur d'Ermont, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.