EXCLUSIVITE // ESSEY LES NANCY // T4 65M² // 3 CHAMBRES // BALCON // CAVE // PARKING // TROLLEY Au sein de la résidence des tourterelles, construite en 1970 et ayant bénéficié d'une rénovation énergétique, vous profiterez d'un environnement agréable, calme et lumineux. A proximité du trolley et des arrêts de bus, vous disposerez d'un accès rapide et facile au centre de Nancy. L'appartement vous offre : une entrée et son dégagement desservant la cuisine séparée de 10 m² et son cellier, un WC séparé, une salle de douche fonctionnelle de 3 m² avec ses arrivées et évacuation pour la machine à laver, 2 chambres de 10 m², un grand placard équipé en dressing de 3 m² . Le séjour de 14 m² profite d'un accès au balcon exposé SUD-EST et d'une vue dégagée. Il donne également accès à une pièce complémentaire que vous choisirez d'utiliser en salle à manger, en bureau ou en 3ème chambre pour une surface de 9 m² Technique : - isolation extérieure du bâtiments réalisée en 2024 - chauffage individuel au gaz / chaudière de 2014 - Menuiseries PVC double vitrage - interphone Une cave et une place de parking privative accompagnent ce bien Disponible pour l'étude de votre projet et la programmation des visites La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.