FIGEAC - APPARTEMENT - T4 105M² - LUMINEUX - CENTRE VILLE Dans une résidence en centre ville de Figeac, cet appartement lumineux de 105 m² au 2e étage d'un immeuble de 2 niveaux offre un cadre de vie agréable grâce à ses doubles expositions est et ouest, qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert d'un côté une suite parentale de 23 m2 , de l'autre un séjour vaste de 32 m², lumineux et suffisamment vaste pour accueillir un espace repas et un salon distincts. Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien délimitée ainsi que 2 chambres bien proportionnées. La salle d'eau indépendante et le WC séparé complètent ce plan pratique et bien pensé. Le logement bénéficie d'équipements modernes et confortables : chauffage individuel par pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage électriques, VMC, fibre optique et accès sécurisé par digicode dans une résidence sécurisée. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet appartement selon vos goûts. Petit plus : l'appartement dispose de 2 balcons. Le bien dispose d'un garage et cave facile d'accès , un gros plus en centre ville. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.5€ par mois (soit 1170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170400 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.