Appartement 4 pièces avec jardin et terrasse – Flavigny-sur-Moselle Situé dans une résidence calme, sécurisée et à taille humaine de 2001, découvrez cet appartement de 88,57 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Flavigny-sur-Moselle. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le fort potentiel de personnalisation de ce bien. L’espace de vie principal, lumineux et convivial, permet d’imaginer facilement une ambiance contemporaine avec cuisine ouverte et îlot central, prolongée par un coin séjour cosy tourné vers l’extérieur, comme le suggèrent les projections d’aménagement présentées dans les photos. L’appartement se compose de : un vaste séjour de 28 m², une cuisine ouverte, 3 chambres confortables avec parquet, une salle de bain, un WC séparé, une entrée avec rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 27 m² ainsi que d’un jardin privatif d’environ 100 m² avec abri de jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de personnalisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et créer un intérieur à votre image. Les atouts : résidence fermée et sécurisée, petite copropriété avec faibles charges, place de parking privative, chauffage individuel au sol, fibre optique, environnement calme et résidentiel, très bon DPE : C / faibles émissions B. Un bien rare offrant de belles perspectives d’aménagement dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.