EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux 63 m² à prix attractif à Florange (57190) avec 2 chambres Vous recherchez un bien accessible à l’achat, avec un fort potentiel ? Cet appartement de 63 m² situé à Florange représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au sein d’une copropriété sérieuse et bien gérée, ce logement propose une distribution fonctionnelle, des volumes confortables et une belle luminosité au quotidien. Il se compose de : - Deux chambres - Un salon ou salle à manger agréable - Une grande cuisine équipée - Une salle de bain avec baignoire - Toilettes séparées - Un espace complémentaire idéal en buanderie, cellier ou rangement En annexe, vous bénéficierez d’une cave privative de 6 m², toujours appréciable pour le stockage. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, ce bien conviendra aux acquéreurs privilégiant le budget maîtrisé et le potentiel du logement. Pourquoi le visiter ? - Prix attractif - Surface de 63 m² - Deux chambres - Grande cuisine équipée - Charges comprenant chauffage et eau - Nombreux emplacements de parking au pied de l'immeuble Idéal premier achat ou investissement locatif Informations complémentaires : Taxe foncière : 400 € / an Charges de copropriété : 750 € / trimestre (incluant eau et chauffage) Un appartement offrant un excellent rapport surface / prix sur le secteur avec un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège), des professionnels de santé et des transports. Contactez-moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.