🏡 F4 – 66 m² + PARKING – FONTENAY-AUX-ROSES Situé en plein cœur de Fontenay-aux-Roses, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un environnement verdoyant et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. ✨ UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • À environ 1 minute à pied du parc Sainte Barbe, des écoles, de la bibliothèque, du conservatoire et des commerces. • À seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Fontenay-aux-Roses et des lignes de bus. • Environ 20 minutes pour rejoindre directement Paris. • Pistes cyclables le long de la Coulée Verte, permettant de rejoindre facilement Paris et le secteur de Montparnasse en environ 20 à 25 minutes. • À proximité d’écoles. Le bien se situe dans le secteur scolaire Marie-Curie à Sceaux, parmi les établissements publics très recherchés. 🏠 UN APPARTEMENT F4 DE 66 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – DPE D Entièrement rénové il y a environ 4 ans, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et un intérieur en très bon état : • 66 m² • Double séjour spacieux avec cuisine américaine • 2 chambres • 1 salle de bains • 1 WC indépendant • 3 placards intégrés • 1 place de parking privative en sous-sol 🏢 UNE RÉSIDENCE PROPRE, SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE ✔️ Double accès sécurisé ✔️ Interphone ✔️ Gardien ✔️ Espaces verts et pelouse devant les fenêtres ✔️ Bonne isolation phonique et thermique ✔️ Ascenseur spacieux ✔️ Accès adapté aux personnes à mobilité réduite ✔️ Aucun travaux important prévu dans la copropriété ✔️Charges de copropriété : 135€/mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504321803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.