Quartier RIGOLLOTS, appartement au calme sur jardin, qui se vit comme une maison ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de Fontenay-Sous-Bois, à 7mn à pied du RER A et du Bois de Vincennes, en coeur d'îlot à l'abri des regards, tombez sous le charme de cet appartement de 87m² au sol comprenant TROIS CHAMBRES et deux salles de bain. Au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2020, cet appartement présente un agencement idéal pour une famille : - L'entrée dessert les différents espaces - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de soleil l'après-midi - Deux chambres donnant également sur le jardin - Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie - Des toilettes - En rez-de-jardin, la suite parentale composée d'une vaste chambre et d'une belle salle d'eau attenante avec toilettes, double vasque, et douche à l'italienne - La jouissance d'un jardin privatif et d'extérieurs communs - Une cave saine et un parking vélos Les plus : - Un cadre de vie privilégié et calme, à proximité des commerces des RIGOLLOTS et du VILLAGE, des écoles, du RER A, et du BOIS DE VINCENNES - Sectorisation scolaire recherchée : Pasteur (primaire) et Victor Duruy (Collège) - Entièrement équipé, aucuns travaux à prévoir - Cachet et charme de l'ancien préservé - Petite copropriété conviviale, peu de charges (syndic bénévole) - Appartement exposé ouest et donnant entièrement sur jardin. Un véritable coup de coeur à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.