FOUESNANT - APPARTEMENT - T4 77M² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Fouesnant, cet appartement de 2022 situé dans l'hyper centre-ville au pied des commerces séduit par sa luminosité remarquable et la qualité de ses équipements. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre 77 m² habitables orientés plein sud, pensés pour un confort quotidien optimal. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux grâce à son exposition sud, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine aménagée équipée, complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres bien agencées : la chambre principale, spacieuse avec ses 12 m², ainsi que deux autres chambres fonctionnelles et lumineuses. L'ensemble est desservi par 2 salles d'eau et un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Un balcon exposé sud prolonge agréablement le séjour. L'appartement bénéficie également de 2 places de parking dont une en sous-sol, d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que de la fibre optique et d'une VMC. La résidence sécurisée avec ascenseur garantit sécurité et praticité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.81€ par mois (soit 1353.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.