COUP DE CŒUR ASSURÉ – Appartement lumineux aux portes de Tassin ! Idéalement situé sur Francheville, limite Tassin, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût il y a moins d’un an. Profitez d’une exposition soleil couchant qui inonde le séjour de lumière naturelle et offre une ambiance chaleureuse en fin de journée. Son balcon prolonge agréablement l’espace de vie pour vos moments de détente. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement vous garantit tranquillité et sécurité.Il se compose comme suit: • Une très grande chambre avec rétroprojecteur intégré • Possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins • Un grand dressing pour un rangement optimal • Un séjour lumineux avec faux plafond moderne • Une cuisine aménagée et entièrement équipée, également dotée d’un faux plafond design Confort & prestations haut de gamme • Douche à l’italienne élégante • WC indépendant • Cellier pratique • Triple vitrage sur toutes les fenêtres • Volets roulants électriques • Porte sécurisée Les + qui font la différence • Une cave • Une place de parking privative Chauffage au sol collectif Un bien clé en main, aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! Emplacement recherché, à proximité immédiate de Tassin, des commerces, transports et commodités. À visiter sans tarder : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.