FRANCONVILLE, RUE GALILEE - APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ - PROCHE GARE- 3 ième ETAGE TYPOLOGIE et COMPOSITION L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse orientée OUEST, dont le caractère est souligné par une grande verrière qui permet la communication visuelle avec la cuisine. La cuisine reste indépendante et dispose de deux plans de travail parallèles avec placards. L’espace nuit accueille trois chambres impeccables, une salle de bains et un espace dédié au lave-linge personnalisé à l'espace, ainsi que des WC séparés. Un grand dressing aménagé dans le couloir complète les espaces de rangement de l'appartement. Un petit balcon discret. AMBIANCE DE L’APPARTEMENT Entièrement rénové, l'appartement transmet ses meilleurs ondes dès l'arrivée. L’ensemble est propre et soigné et permet une installation sans travaux à prévoir. Vous aurez le choix entre une élégante chambre bleue, une chambre jaune baignée de lumière ou une chaleureuse chambre terracotta. Trois ambiances différentes, toutes pensées pour ralentir en se sentant bien tout simplement. ENVIRONNEMENT L' environnement est très pratique pour la vie quotidienne. Les principaux commerces sont accessibles rapidement : Franprix, boulangerie, boucherie, pharmacie, La Poste.. les établissements scolaires sont également accessibles à pied pour les enfants; La copropriété dispose de plusieurs espaces verts. Stationnement en extérieur le long de la copropriété, parking gratuit disponible également à proximité. TRANSPORTS Gros point fort pour les déplacements : la gare de Franconville/Le Plessis-Bouchard est accessible en quelques minutes à pied. ( ligne H et RER C) ANNEXES Une grande cave abritant à ce jour, un grand congélateur additionnel et du stockage. Alimentée en lumière et prise électrique. COPROPRIETE Faibles charges grâce à la consommation individuelle d'eau chaude. Chauffage produit par la copropriété. Consommation d’eau froide facturée selon votre consommation réelle. Pas d'ascenseur et pas de gardien. Idéal pour une famille et aussi rentable pour les investisseurs en rendement net. Assainissement conforme aux normes. Isolation par l'extérieur et ravalement faits. DPE C en 2021 ( en train d'être remis à jour) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.