Spacieux appartement de 4 pièces à Franconville - Proche de toutes commodités Dans le charmant quartier familial de l'Epine-Guyon à Franconville, découvrez ce superbe appartement de 71.11m2, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles primaires et secondaires, de la gare, et des espaces verts. Parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une belle cuisine américaine équipée et d'un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. La disposition des pièces est idéale pour optimiser l'espace et favoriser la circulation. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent une atmosphère chaleureuse à ce bien. L'immeuble datant de 1970 est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, assainissement collectif, interphone, société de gardiennage... Tout est réuni pour rendre votre quotidien plus confortable et sécurisé. Le chauffage collectif urbain avec compteur divisionnaire assure une chaleur agréable et maitrisée en toutes saisons grâce à ses radiateurs modernes. En bonus, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de stockage. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce magnifique appartement à Franconville. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce charmant bien qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.86€ par mois (soit 3058.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.