Situé dans la charmante ville de Franconville, cet appartement de type T4 vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Au deuxième étage d'un immeuble construit en 1975, cet appartement de 84,54 m² dispose de tout le confort nécessaire pour une vie sereine. La pièce principale, un séjour double de 34,29 m², est lumineuse et offre un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine, de type séparée et non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Avec 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un balcon, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. L'exposition sud et est garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, et vous permet de profiter pleinement des bienfaits du soleil. Côté équipements, vous bénéficierez d'un interphone, d'un système d'alarme ou de vidéo surveillance, et d'un gardien pour garantir la sécurité de votre logement. La résidence est chauffée grâce à un système de chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique optimal. Une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de potentiel, idéal pour créer votre cocon douillet à Franconville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 973 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.79€ par mois (soit 3801.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.