Appartement familial de 4 pièces Au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces d’une superficie de 62,5 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition et à son séjour de 24 m² orienté plein Sud. Cet agréable espace de vie s’ouvre sur un balcon ensoleillé, sans aucun vis-à-vis. L’appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau avec fenêtre ainsi que des toilettes indépendantes. La configuration actuelle permet facilement la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé de 14 m², un véritable atout et une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 610 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.