En exclusivité à Frontignan – Situé au 3ᵉ étage (sur 4) d’une résidence sans ascenseur avec digicode, cet appartement 4 pièces de 82m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa localisation idéale. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée avec un petit espace buanderie, de trois chambres dont une avec balcon et dressing, d’une salle d’eau avec sèche-serviettes, d’un WC séparé, ainsi que d’un grand placard de rangement dans l’entrée. Le confort est au rendez-vous grâce à trois climatisations réversibles (salon, cuisine, chambre), des volets roulants électriques, et un très grand parking privé au pied de la résidence. Idéalement situé : à deux pas de l’étang, à 5 minutes à pied de la crèche, de l’école maternelle et primaire, et à 10 minutes du collège. Commerces et commodités accessibles également à pied. Grand parking gratuit au pied de l'immeuble. Un bien fonctionnel, bien entretenu, situé dans un quartier calme, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de proximité avec les services du quotidien. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.93€ par mois (soit 1259.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.