Rare et entièrement rénové - Appartement lumineux 3 chambres - Proche Paris Situé à Garges-lès-Gonesse (95140), à seulement 20 minutes de la Gare du Nord via le RER D, cet appartement offre une localisation idéale proche de Paris et des principaux axes routiers : A1, A3, A15, A86. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble (boulangerie, boucherie, tabac, banque, pharmacie, centre de radiologie, cabinet médical), ainsi que les écoles élémentaire et maternelle à seulement 5 minutes à pied. Découvrez ce bien d'exception de 85 m², entièrement rénové et prêt à vous accueillir ! Il se compose : - d'une entrée spacieuse avec rangements, - d'une cuisine neuve et équipée, - d'un beau salon lumineux avec accès à un balcon, - de 3 chambres, - d'une salle de bain et WC neufs. Un double ascenseur est disponible dans l'immeuble, et une cave en sous-sol est incluse. Une place de parking est également disponible à la vente en annexe, si nécessaire. L'appartement est équipé de double vitrage et aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.