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Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500) Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500) Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500) Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500) Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500) Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500) Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500) Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500) Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500) Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500) Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500) Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500)
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Sale - Gien (45500)

Apartment 4 rooms of 88 m² in Gien (45500)

€89,000
€1,011/m²
88 m²
4 rooms

Features

Elevator

About this apartment of 4 rooms at Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Découvrez cet appartement de type F4 et d’une surface de 88 m² environ. Idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités à seulement 5 minutes du bord de Loire et à 10 minutes à pied du centre-ville. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose: d’une entrée avec placards, offrant des rangements pratiques, un séjour, un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie également de deux balcons privatifs avec une vue panoramique dégagée et un accès au séjour, au salon et à la cuisine. En sous-sol vous bénéficiez d'un garage individuel et d'une cave privative. Pour votre tranquillité l'entrée de l'immeuble est sécurisée avec un interphone. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.62€ par mois (soit 2239.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1673318

Equipments

Indoor

TV plug

Other

Year of construction: 1968
Number of floors in the building: 4
Pad

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
B
C
D
279
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
61*
kg CO₂/m².year
Emissions
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2023 )
Minimum : 2160.00 €/year
Maximum : 2980.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
A
B
C
D
61*
kg CO₂/m².year
Emissions
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Bruno Casadei
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