Idéalement situé au cœur de Gif-sur-Yvette, cet appartement se trouve dans une résidence calme et verdoyante, à seulement 5 minutes à pied du RER B et 50 mètres du Marché du Parc. Il offre une vue magnifique sur le lac et sa fontaine, et se situe à proximité immédiate de l’école Le Centre, du cinéma et des commerces (boulangerie, supérettes, boutiques). Un cadre de vie pratique et paisible, parfait pour les familles. L'appartement lumineux se compose comme suit : une entrée avec rangements dessert un séjour spacieux avec accès direct balcon, une cuisine aménagée et trois chambres dont une avec rangements. Parmi les autres points forts, un box fermé et deux caves complètent ce bien. Charges annuelles ALUR : 3431 euros, incluant le chauffage gaz collectif ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.92€ par mois (soit 3431 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.