*GONESSE – quartier centre-ville - lumineux 4 pièces avec jardin, terrasse et box* Situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée construite en 2018, cet appartement d'environ 75m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, un véritable atout pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un box fermé complète ce bien, un confort rare et recherché sur le secteur. La résidence bénéficie encore des garanties constructeur et a été édifiée selon la réglementation thermique RT 2012, garantissant une meilleure performance énergétique, un confort optimal en toute saison et une meilleure maîtrise des consommations. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.25€ par mois (soit 1623 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.