Saint-Géry : A 10min à pied du centre ville : 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Résidence bien entretenue et calme et arborée avec un parc. 81m2 qui se compose d'une Entrée avec rangement, un salon/séjour, un balcon, une cuisine, deux chambres avec placards dont une avec balcon de 4m2, une salle de bains et un toilette. (possibilité de faire une troisième chambre). Exposition EST/SUD/OUEST Une cave ainsi qu'une place de parking sont annexées à ce lot et un local vélo. Ravalement et isolation extérieure faite 2018. Tableau électrique neuf. Climatisation. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants. Exposition Est/Sud/Ouest La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.