COUP DE COEUR - T4 93m² / Terrasse 24m² Vous recherchez le confort d’une maison avec la facilité d’un appartement ? Découvrez ce T4 d'exception, situé au 1er étage d’une copropriété calme et recherchée. Un bien "clé en main", ultra-lumineux et parfaitement agencé. * LES POINTS FORTS : • VÉRITABLE TERRASSE : 24 m² exposés plein OUEST pour profiter du soleil jusqu'au soir. Un vrai luxe sur le secteur ! • PIÈCE DE VIE XL : 35 m² d'espace convivial avec cuisine ouverte, baignée de lumière (double exposition). • CÔTÉ NUIT : 3 vraies chambres au calme et une buanderie ultra-pratique. • LE + TECHNIQUE : Garage privatif motorisé (stationnement facile) + Faibles charges incluant l'eau ! * EMPLACEMENT IDÉAL : Situé dans un secteur calme de Grande-Synthe, vous faites tout à pied : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. * COPROPRIÉTÉ : • Aucune procédure en cours. • Charges maîtrisées pour un budget serein. * RARE SUR LE MARCHÉ : Un dossier photos complet et une visite vidéo sont disponibles sur demande. * Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Premier arrivé, premier servi ! (Inter-cabinet : Confrères, je partage mes mandats à 100%. Si vous avez un acquéreur sérieux, contactez-moi !) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.