Exclusivité. Appartement 4 pièces avec balcon, vue sur le massif de Belledonne. Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 72m² situé au 4ème étage d'un immeuble de qualité bien entretenu, avec ascenseur. Le bien est idéalement situé, à proximité du parc Paul Mistral. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 14m² chacune, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée en très bon état (tout reste) et d'un salon lumineux. Le salon ainsi qu'une des chambres donnent sur un balcon de 8m² avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne. Une loggia de 4 m² est accessible depuis la cuisine. La salle de bain dispose d'une fenêtre sans vis à vis. Le sols sont en pierre dans l'entrée, le couloir et les parties communes de l'immeuble. Le salon et les chambres sont en parquet massif. Les fenêtres et baies vitrées disposent du double vitrage. Plusieurs rangements/placards intégrés sont présents dans l'appartement. Vous disposerez d'une exposition est/ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Possibilité d'aération agréable en été. Chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en 2022) inclus dans les charges. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Transports en commun au pied de l'immeuble (tram et bus). Parking gratuit dans la rue et au niveau du palais des sports. Possibilité d'abonnement dans les parkings souterrains à proximité. Un garage à vélo fermé ainsi qu'un galetas de 4 m² complètent le bien. Venez visiter cet appartement chaleureux et agréable à vivre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bitar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 993609189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.