T4 lumineux avec balcon, cave et ascenseur – Idéal pour projet de rénovation À découvrir au 19 boulevard Maréchal Joffre, ce T4 de 80 m², situé au 4e étage avec ascenseur, offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Il se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’une salle d'eau et de WC séparés. Les huisseries et la chaudière sont récentes. Une cave de 12 m² complète ce bien. Travaux à prévoir: Electricité à revoir, cuisine et murs. Projection de home staging virtuel 3D réalisée pour vous aider à vous projeter. Copropriété bien entretenue des années 1958, chauffage individuel gaz, DPE : D, pas d’amiante, pas d’anomalie gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.